22 января 2010 года
Более 9 миллиардов рублей выдал Байкальский банк Сбербанка России в рамках кредитования строительной деятельности в 2008 и 2009 годах. Из них более 3,5 млрд. руб. были направлены на строительство жилья, более 4,5 млрд. – на коммерческую недвижимость, сумма кредитования под залог коммерческой недвижимости составила 1,5 млрд. руб.
По проектам, которые кредитовал банк, введено в эксплуатацию 116 тыс. кв. м. жилых и коммерческих площадей. Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщил Константин Комаров, начальник сектора финансирования строительных проектов управления кредитования Байкальского банка.
Сейчас банк ведет 198 проектов по строительному кредитованию. В 2010 году, прогнозирует Константин Комаров, возможна лишь незначительная тенденция к увеличению объемов кредитования строительной отрасли банком. Константин Комаров заметил, что «кредитное инвестирование, в том числе и строительных проектов, – штучный продукт, поэтому говорить о резком увеличении объемов кредитования некорректно».
Однако за последнее время количество обращений по данному виду кредитования в целом сократилось на 20-25%. Это связано с тем, что застройщики переоценили свои возможности в условиях кризиса. «Многие из них, имея возможность начать строительство в 2009 году, не начали его, так как опасались падения платежеспособного спроса и проблем при реализации», – считает Константин Комаров.
Кроме этого, по сравнению с 2008 годом удельный вес просроченной задолженности в строительном портфеле банка увеличился с 0,87% до 2,1%. Однако, сравнивая эти цифры с показателями других банков, Константин Комаров говорит о том, что в Байкальском банке процент задолженности остается очень низким.
Стоит отметить, что процесс кредитного инвестирования связан со сложным и длительным рассмотрением заявок. Процентная ставка зависит от бизнес-плана, возможности окупаемости, наличия залогов, обеспеченности возврата кредитов и множества других параметров. Чем выше рискованность проекта, тем выше ставка кредитования.
Преимущество участия банков в финансировании строительства заключается в гарантии ритмичного поступления средств:
– Бурный спекулятивный рост цен на жилье в 2007-2008 годах привел к тому, что строительство было необоснованно переведено в сторону жилья повышенной комфортности. Сейчас ситуация изменилась: востребовано жилье эконом-класса. Строители должны всерьез задуматься о внедрении новых технологий для удешевления строительства и о том, что рентабельность строительства начнет сокращаться. В такой ситуации финансирование строительства с привлечением банковских кредитов – разумное решение, – считает Константин Комаров.
Источник Телеинформ
Поделиться |
Просмотров новости - 3752
Последние новости
20.05.2025 Международный жилищный конгресс - 2025 в Москве
19.04.2025 Итоги Всероссийского жилищного конгресса-2025 в Сириусе
04.03.2025 Анонс Всероссийского жилищного конгресса 2025
28.11.2024 Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе
23.07.2024 Обзор и пост-релиз Х Юбилейного Байкальского саммита недвижимости РГУД
26.06.2024 Деловая программа X Байкальского Саммита 2024
26.06.2024 РГУД приглашает в Иркутск на Юбилейный X Байкальский Саммит 2024
14.06.2024 Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
27.04.2024 Итоги Всероссийского жилищного конгресса – 2024 в Сириусе (15-19 апреля)
11.01.2024 «Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?
Полезные видеоматериалы
Долевое строительство
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся долевого строительства.
Приемка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция.
Процесс приемки квартиры одновременно и радостное, и ответственное событие. Несмотря на естественное волнение, которое испытывает каждый дольщик, не стоит забывать, что на приемке необходимо быть максимально внимательным и сконцентрированным, чтобы выявить недочеты строительства.